****省****苗族自治县人民法院

关于****位于澄迈永发镇海榆中线公路**-**公里处的永发国用（****）第****号****的变卖公告

****省****苗族自治县人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外），在淘宝网****省****苗族自治县人民法院司法拍卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/****/**）进行变卖活动。现公告如下：

*、变卖标的：****位于澄迈永发镇海榆中线公路**-**公里处的永发国用（****）第****号土地（该地块面积约为**.***亩，该地块控规已由“城镇住宅用地”变更为“商业用地”，地块规划用地性质为城市道路用地约*.**亩，广场用地约**.***亩，农林用地约*.***亩，商业用地约**.***亩）及地上附着物（含椰子树、荔枝树、木棉树等林木及地上的铁皮棚等）

起拍价：*********元，评估价（合计）：*********元。

保证金：********元，增价幅度：******元。

1. 竞买人条件：*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

   提别提示：竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和****瑕疵。

   如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****省****苗族自治县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****省****苗族自治县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

   因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

   *、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月*日止接受咨询（限工作日的*：**-**:**,**:**-**:**），有意者请直接前往看样或与主办法官联系，联系电话：****-********

   *、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

   *、拍卖方式：竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖起拍价家，方可成交。

   *、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

   *、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）按照相关法律法规的规定，由买受人及被执行人各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

   *、与本标的物有关人员：案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等，均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   *、对上述标的权属有异议者，请于开拍前*日内与本院联系。

   *、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。

   **、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

   **、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请于变卖成交后*个工作日内缴入法院指定账户（户名：****苗族自治县人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司琼中支行，账号：*****************，请注明“（****）琼****执****号拍卖余款”）。

   **、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

   ****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

   竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

   标的物详情咨询电话：****-********（钟法官）

   法院监督电话：****-********

   淘宝技术咨询电话：***-***-****

   联系地址：****省****苗族自治县营根镇国兴大道***号。

   本公告在“****（***.********.***.

   **）”同步发布。

   ****苗族自治县人民法院

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